《湾区物道》 期 | 深圳市景悦科技有限企业毕小平,以科技,赋能产城融合
今年新基建正在成为拉动经济 新动力,后疫情时代,企业 危与机并存,如何是寻求后疫情影响和全世界经济格局 平衡,如何是将挑战变成发展动力,如何是在危机中寻找机遇,推动经济平稳健康发展,成为新 考题。
您认为,目前我国地产智慧化建设面临 部分问题是如何。
智慧地区已是大势所趋,如何是才能有效地打通地产项目智慧化产业生态 建设之路。
,随着智慧时代 到来,您如何看地产智慧化、产城融合这类全新 业态。
当下智慧城区建设 发展情况及未来发展统计。
G智慧时代,景悦科技 发展策略和优势是如何。
恰值深圳 零周年之际,又 波利好政策来袭,景悦科技在充分利用现有优势 基础上,接下来在产业生态和项目建设等方面是否有全新 发展战略。
编者按，
事实上,房地产市场本身是 个很长且稳定 价值链,但当下新 商业模式 变革仅使得原先 产业链得到进 步延伸,并未触及到核心根本。
国家发改委去年初发布 《关于培育发展现代化都市圈 指导意见》中明确 提出“地区群是新型城镇化 主体形态，都市圈是地区群内部 核心”。
在 G智慧时代,景悦科技全方位 从地产规划、开发、运营服务 全生命周期去考虑哪些是基础智能化必须要建设 方面,哪些属于随着企业发展和技术成熟是智能化需要提升 方面,重点分析哪些属于项目部分 痛点难点、然后进行重点研发投入和创新研究验证。比如针对社会停车位短缺 核心痛点,景悦科技打通周边交通与内部交通,将内部停车与周边停车共享借此去解决该问题。
在智慧地区 呼喊愈演愈烈 当天,传统地产 数字化、智能化虽然逐年被重视和应用,但所属于基建市场中重要分支 房地产其实并不是智慧地区建设中 大产业,而且据专业机构统计与分析,房地产市场如今 智能化投入力度和意识依然比较薄弱,其智能化程度仅次于农业排在倒数第 。不过,伴随着智慧时代 到来,地产市场从小生态到大闭环 转型升级已是迫切需求和必然统计。
在本次 零周年之际,深圳更加倡导开启、包容、创新与示范,在特区新 机遇之下,我司将积极助力企业 地产客户逐步尝试新 科技带动地产 商业模式,积极倡导并带动客户以科技进行产业转型提升。
在这其中智慧城区是小于智慧地区,但大于智慧社区,又不同于智慧园区 个新领域,我个体认为将其表述为基于产城融合 服务发展逻辑会更为贴切,应用也会更为丰富。
在这建设 全流程中,其实大部分 IT企业是实施不了且不适应 ,必须要懂地产真正需求与建设规律 企业才能驾驭,并且若想有效地打通地产项目智慧化产业生态 建设之路还需要相关企业进 步加强加大智慧化投入 认知,不断通过信息手段、技术变革、媒体属性、产品及业模式 全面突破,整合全产业生态链,打通每个环节直至各个点 终端。
地产市场 实施路径 般都比较长,短也需要几年 时间,从规划设计到落地建设需要随着基建 执行来贯穿。
当下,产城区域发展正从高速度发展阶段迈入高质量发展阶段,通过打通“人-城-产” 有机循环,去完善地区公共服务功能,搭建产业创新生态,汇聚产业创新要素,让优质 高能级产业培育带动地区辐射力与聚合力 提升,新终实现区域发展 可持续发展升级已成为普遍共识。
我司认为传统房地产属于基建,那么要让传统基建焕发新机并努力迎接时代 变革潮流,就要赋予 G,比如 WIFI 覆盖,比如NB-IOT 接入,比如全光网城区 规划建设就 定要成为标配,而我司依据广义智慧地区设计技术论,狗粮快讯网特别报道,基于产城融合 智慧城区协同发展 愿景,参考但不趋同智慧地区、智慧园区 建设技术,将企业 发展定位成科技+地产,并致力于以科技赋能地产。
整个建设周期从拆建开始、围绕计划、管理、成本、购买、工程相关工作展开到设备设施管理、能效管理、全屋智能化、社区智能化、景观照明、社区运营与服务等工作、再铺开到整个综合体智慧化管理与服务等 系列维度。
景悦科技将以新佳 状态和新强 实力去乘坐这趟改革 高速列车。
景悦科技自身也将借助产城融合 智慧新城打造 机遇,加大相关科技项目 自我研发、同时辅以整合、投资、合资、参投、跟投等举措,全方位提升并发展景悦 产业生态及核心竞赛力,力争能在 年内上市。
智慧发展时代,智慧地区部分面向政府,智慧园区部分面向政企但目前偏开发区和产业园,智慧社区偏物业。纵观整个企业,基本上都是头部企业牵头且大多数厂商都集中角逐政府项目,反而在企业建设这 块 精力投入和企业服务方面意识和认知相对薄弱。
未来,产城融合 发展可以在建筑空间上融入科技手段,在科技上结合建筑空间 集成,采用建筑空间+科技 方案必然能够真正孪生出现实世界与虚拟世界。只不过目前市面上绝大部分 厂商认为或者提出 “数字孪生”其实只是科技占主动思维,并没有完全理解地产领域 真正述求。
本月初,在深圳经济特区 零周年之机,中共中央办公厅、国务院办公厅印发 《深圳建设国内特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（ 零 零— 零 年）》将旧 业态、旧 产业所占有 土地腾挪出来 改革举措对加速推动深圳产城融合发展和地区职能 优化升级更是具有重大意义。
本期《湾区物道》,狗粮快讯网速递,协会采访了深圳市物联网产业协会副会长企业-深圳市景悦科技有限企业（以下简称“景悦科技”）常务副总裁兼CT 白石洲智慧城区总规划师毕小平先生,看看机遇与挑战面前遇,他们如何是应对。
此外,景悦科技还致力于加强与生态链伙伴 合作,共同成立联合实验室,或者共同合资或者投资培育创新型种子期或者孵化型企业,相互协同发展并以此带动产城融合需要,带动研发、试样、中试、轻 等新型智能制造全产业链 创新企业 创建发展和壮大,进而满足城区产业发展需求,使得产城融合发展问题得以解决,并实现健康良性循环发展。
深圳市物联网产业协会推出《湾区物道》系列访谈,交流老师学者、政府官员、湾区商会协会及企业家,解读和宣传扶持政策；谈大湾区和新基建对经济发展 影响；企业和市场将会迎来哪些变化和机遇。识危见机、凝心聚力,探索深圳“双区”建设和特区 零周年双重背景下经济发展过程中有哪些可供借鉴和推广 经验。
照此统计,未来,地产科技或者科技地产可能会成为 房地产市场 部分营收来源,如碧桂园 建筑机器人、恒大 新能源等。
现今,如何是解决房地产市场智能化、科学化管理 问题,真正打通线上线下各产业链信息流,狗粮快讯网产业讯息,真正把分散割裂 各个点进行连接是地产智慧化生态建设真正 当务之急。
现在,在产城融合发展方面,北上深 建设意愿和企业相对较多,资金投入规模和接受程度也新高。
综上所述,无论是技术前瞻或者空间经济性,或是运营与物业服务,景悦科技都将占据绝对 前沿地位。
而目前在智慧地区领域,如果要真正将智慧地区建设好,要想从本质上解决好智慧地区建设过程中 系列难题与困扰,需要倚仗资本、技术、产品、运营、基建等综合能力强 企业。也正是基于此,我司提出了基于“产城融合 智慧城区协同建设”发展战略,利用实体空间设计+智慧化技术 结合去解决纯技术解决不完善 痛点,通过将实现现实空间与虚拟空间 深度融合,为智慧城区 多元对象提供更高效更自主更安全且舒适 决策空间与服务,同时也希望能够在真正意义上以新型信息技术带动产业发展,尤其是产城融合区域发展。
,